В Петроградском районе Петербурга в мае зафиксировали самое большое снижение стоимости м2 нового жилья — на 2,8%, а в Центральном районе — на 0,9% — в цене готового жилья, сообщили в "Яндекс Недвижимости".
В целом по городу цены снизились в нескольких районах: новостройки — в 5 районах, вторичка — в 4.
В то же время большинство районов показали рост цен. Самое заметное увеличение стоимости произошло в Адмиралтейском (+2,9%), Кронштадтском (+2,4%) и Красногвардейском (+1,8%) районах.
В сегменте вторичного жилья лидировали Василеостровский (+2,3%), Фрунзенский (+1,8%) и Невский (+1,4%) районы.
В мае самые низкие цены на новостройки зафиксировали в Пушкинском (188 тыс. руб/м2), Петродворцовом (225 тыс. руб/м2) и Невском (230 тыс. руб/м2) районах.
Самые дешевые вторичные квартиры — в Пушкинском (160 тыс. руб/м2), Кировском (180 тыс. руб/м2) и Красносельском (191 тыс. руб/м2) районах.
Рост цен связан с перепродажами уже сданных квартир, а также с выходом на рынок новых элитных и бизнес-класса объектов.
“
"Такие объекты влияют на общую стоимость внутри района, особенно если количество предложений в этом сегменте относительно невелико. Кроме того, покупатели премиального жилья, как правило, не зависят от ипотечных ставок: сделки в этом сегменте чаще всего проходят за счёт собственных средств, что делает спрос устойчивым и менее подверженным колебаниям из-за высоких ипотечных ставок", — рассказали в сервисе.
Ранее "ДП" рассказывал, что треть всего жилья, выведенного на рынок Петербурга за последние полгода, относится к бизнес–классу. Дорогое жильё оказалось менее подвержено спаду продаж.
Напомним, согласно результатам недавнего исследования, медианная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петербурге выросла в апреле 2025 года до 214 тыс. рублей, показав за отчётный период прирост в 0,2%
За последний месяц продажи квартир и апартов в агломерации Петербурга выросли на 10%, а продажи квартир в новостройках увеличились по сравнению с мартом на 17%.
